On l'a recu...

On a reçu l'offre du prêt hier matin. On n'est pas du tout dans les temps car à partir de la date de l'enveloppe donc le 25 septembre, il faut compter 11 jours , on sera le 7 octobre et ensuite envoyer l'offre avec l'enveloppe où il y a marqué 25 septembre. Pour que la banque puisse débloquer l'argent de la maison pour le 8 octobre, cela va faire un peu juste!!:))
Mais la banque a proposé de faire un APD (pas un Avant Projet Détaillé), mais une autorisation ponctuelle de découvert pour le 8 octobre afin de ne pas encore décaler la date!
Donc normalement, cela va être ok mais on ne crie pas victoire tant qu'on n'est pas sortie de chez le notaire le jeudi 8 octobre vers 20h!! Il y a eu tellement de rebondissement qu'on n'y croit pas. Hier, cela nous faisait tout bizarre d'avoir l'offre comme iréelle:)))

Ca se précise.. ca se précise...

Sinon, samedi, nous somme allées choisir les coloris des menuiseries alu, on partirait sur du gris patiné. C'était un we tres laborieux, nous avons retravaillé sur les salles de bains car j'avais pas encore fait les pièces écrites pour le lot carrelage!! J'ai tout envoyé lundi matin à 3 entreprises de carrelage pour la pose car nous allons nous fournir directement chez le fabricant! (normalement meilleur prix pour les archis!!)

Pour la salle de bains dite 2, on voulait mettre de l'ardoise sur les 4 murs et en discutant avec mes parents qui ont un mur d'ardoise dans leur salle de bain, ils trouvaient que ca allait faire trop.
Donc S. a retravaillé sur la 3D et nous allons faire un mixte entre de l'ardoise et de la peinture.
Pour la douche italienne, on hésite encore entre de la mosaïque de pierre ou de la pâte de verres
Bientôt, des images 3d...

C'est compliqué car il faut faire des choix vite et beaucoup de choix à la fois.

Hier, rdv avec l'entreprise de plomberie, pour lui dire que c'était un peu cher son chiffrage, il est super sympa, j'attends son nouveau chiffrage pour la semaine prochaine. Il a révélé un fait important, comment tiennent les panneaux solaires sur la toiture!! Lui, disait qu'il fallait faire des petits socles en béton, j'avais pas trop envie avec une toiture tout en bois, pas envie de remettre du béton sur la toiture!! et en fait il faut mettre des chevêtres métalliques qui seront fixés sur les pannes qui vont faire un petit socle et les panneaux solaires pourront tenir...
Il va falloir que je me décide rapidement pour l'entreprise de serrurerie car pour l'instant j'ai envoyé juste à une entreprise pour le garde corps terrasse car je me disais j'ai le temps mais en fait quand on construit une maison, on n'a jamais le temps...

...

Toujours pas l'offre!!! On a eu la banque, le dossier est instruit et il est prêt à être éditer.. mais ça devient urgent car comme il y a les 11 jours de délais d'instruction et ensuite il faut envoyer l'accord par la poste et ensuite il faut qu'il débloque pour le 8 octobre!! On croise les doigts

Sinon, niveau devis, ça avance très bien, nous avons choisi l'entreprise pour les menuiseries alu. On va samedi choisir les coloris des menuiseries!

Ce matin, j'ai réservé l'électricien, celui dont j'avais parlé dans un ancien message.

J'ai rencontré l'étancheur et elle doit me refaire passer un devis pour fin de semaine.

Par contre, on se pose toujours des questions sur le bardage, on s'était fixé sur le peuplier rétifié qui est un bois sans noeuds et veinages et qui a une belle couleur de gris quand il vieillit, mais nous ne sommes plus sures car d'après des témoignages sur internet, il peut être cassant. Nous devons prendre plus d'infos sur ce type de bois. Si quelqu'un a des infos sur le rétifié, merci de nous laisser des commentaire dans ce blog.

Nouvelle date!!

La vente est décalée au jeudi 8 octobre 2009 à 18h...
La banque nous a dit que l'offre serait finalisée pour fin de semaine. Puis, il faudra attendre les 11 jours de délais de réfléxion.
Normalement, nous sommes largement dans les temps mais avec les banques, il vaut mieux prévoir large car on ne sait jamais ce qu'ils vont encore nous demander!!!
On vient de leur envoyer les originaux de l'assurance pour le déblocage des fonds!!

On a reçu aussi une demande de carte bancaire pour le compte du prêt . Pour ça, ils sont très rapides!!

Pendant ces 21 jours d'attente, cela nous permet de finaliser le projet et les devis. Nous sommes toujours en attente de pleins de devis pour faire vraiment notre choix!
Normalement, fin de semaine, nous aurons tout!!

La suite!!!!

On a reçu ce midi les originaux de l'assurance, ouf, une bonne chose de faite!! Nous devons les signer et les transmettre à la banque.
La banque a envoyé à Grenoble notre dossier et il doit être traité aujourd'hui!!

Sinon, on reçoit encore des devis, des bien et des pas biens.... beaucoup de stress avec ces devis quand on fait le total de tous les lots..
On a commencé la phase de négociation avec les entreprises avec lesquelles on aimerait travailler.
Vendredi, nous avons rencontré l'entreprise d'ossature bois et on a changé de bardage, on partirait sur du mélèze au lieu de l'épicéa rétifié ou du red cedar. Le red cedar est trop cher pour notre budget et nous n'avons pas encore assez de recul sur le rétifié. Le mélèze est un bois d'une belle couleur, bien résistant avec pas trop de noeuds! Nous allons avoir un nouveau chiffrage avec ce matériau!!

Sinon, c'est toujours la galère avec les menuiseries aluminium, je pensais avoir trouvé la bonne entreprise et en parlant avec mon patron, il m'a dit qu'il ne le prendrait pas pour sa maison. Il est particulièrement pas cher mais après on peut se retrouver avec beaucoup de surprises. Il me conseille de négocier avec l'entreprise avec laquelle on travaille souvent!! A voir!!

On a reçu aujourd'hui le devis pour le garde corps métallique de la terrasse haute, très raisonnable, la moitié moins que mon estimation!!

Toujours en attente du lot gros oeuvre par contre, ce matin, l'entreprise avec laquelle j'aimerai travailler m'a contacté pour voir la maison, je lui expliqué que c'était pas possible pour le moment, il doit me rendre son prix pour fin de semaine..

L'escalier...

Depuis quelques temps, nous réfléchissons sur l'escalier,
Au début, nous voulions faire les marches en béton ultra performant (sans contre marches) mais cela allait être un peu compliqué à mettre en œuvre...
Donc nous avons changé d'idées et nous allons le faire en bois, toujours dans la même idée avec des marches sans contremarches. Les marches seront en chêne comme le parquet et le garde corps serait en tasseaux de hêtre, un peu comme une sculpture!!

L'assurance enfin

jeudi 10 septembre 10h30....
On a enfin eu l'assurance, par fax seulement mais M. s'est arrangé avec le CA pour faire partir l'offre avec des fax. On n'a l'impression que c'est rien mais pour la banque, c'est quelque chose, il a fallu que notre correspondante de la banque demande une autorisation pour prendre les faxs en premier temps. à la place des originaux.....!! sachant que les originaux vont arriver dans quelques jours... C'est un autre monde la banque!!!

jeudi 10 septembre 12h30...
la banque s'affole!! ah oui, elle n'est pas contente qu'on soit à 70% pour l'assurance comme si on ne pouvait pas payer les 30% du capital!! la banque dit qu'elle a négocié pour nous avec les 100% de l'assurance, je ne vois pas le rapport...

S. appelle la banque, et devient un peu virulente mais elle est obligée sinon adieu à la maison!!

jeudi 10 septembre 17h00...
Problème réglé après quelques allers et retours avec S et la banque..
On reste à 70% car de toute façon on n'a pas le choix!! On n'a plus le temps maintenant...

Heureusement qu'on avait mis dans le compromis, un délai de 6 mois (merci les ABF) car sinon, on ne serait vraiment pas bon car on est dans le délire des banques depuis plus de 6 mois!!!

Nous devons décaler de nouveau le rendez-vous de la vente...

A suivre....

L'assurance....

Toujours pas de contrats de l'assurance, en plus, ils étaient en congé vendredi car c'était férié en Alsace. J'ai relancé M. par mail en lui redisant que la date de vente était le 24 septembre et qu'il y avait un délai de réflexion de 11 jours quand on recevrait l'offre mais comme on n'a toujours pas reçu l'offre, on ne peut réfléchir!!!:)))

On a reçu les deux devis pour le plancher bois (le petit oubli), pour ceux qui n'ont pas suivi, au dessus de la petite extension ossature bois, j'avais prévu une dalle poutrelle hourdies mais ce n'est pas possible, donc il a fallu dessiner un plancher bois..
Les deux devis sont raisonnables et suivent mon estimation.. Tant mieux...

Branle-bas de combat!!!

Suite à la mauvaise nouvelle, j'ai rappelé toutes les entreprises qui ne m'avaient pas répondu car pour ce lot la, j'avais consulté 5 entreprises pour être sur des prix mais je ne les avait pas relancé car je m'étais fiée sur le franc-comtois!!!
Sur les 5 entreprises, juste une m'a rappelée vendredi matin et je dois lui déposer un dossier samedi matin
Ensuite mon patron m'a conseillé une entreprise de "maçonnerie +ou-générale" qui pourrait faire le travail, je l'ai appelé et il serait disponible pour la période souhaitée
Donc on revient un peu au point de départ pour ce lot car on attends les devis!!

Sinon, je n'arrivais pas à me décider pour les lots techniques (électricité, plomberie, etc) car j'avais demandé à une entreprise avec qui on travaille assez souvent et je me posais des questions sur leur fiabilité car ils ont eu qq pbs dernièrement et j'en ai discuté avec mon patron qui m'a conseillé une entreprise qui a réalisé dernierement une maison individuelle d'un permis qu'on avait déposé et qui travaille tres bien. En plus, il a un collègue plombier qui est lui aussi tres bien donc je les ai appelé et ils étaient contents, ça change des entreprises avec lesquelles j'ai contacté parfois...
De plus, l'entreprise d'electricité a soulevé un grave problème sur la VMC double flux; les 3 entreprises consultées jusqu'à maintenant avaient chiffré sans se poser de questions!!!
car on ne peut pas mettre de VMC double flux chez nous car je suis allée voir chez L. L'appareil est énorme et se place plutot dans les combles (nous on n'en a pas) et ca coute énormément cher!!
donc on repasse avec une VMC simple fux mais Hydro B, qui permettra de réguler suivant l'humidité!!
Ca avance à pas de fourmis mais ca avance!!!

Jeudi Noir, deuxième partie

Depuis mi aout, nous avions un peu laissé de côté l'assurance car nous pensions que la banque comme l'assurance avait bien compris que la vente allait se faire en septembre donc c'était important que ça suive son cours...
L'assurance avait dit 10 jours maxi donc normalement ,la banque rentrant de vacances début septembre allait pouvoir prendre le relais..
mais bien sur, tout ne se passe pas comme ça!!
On reçoit un mail de l'assurance comme quoi, il leur fallait un dossier médical de 10 pages avec des examens biologiques, et des tableaux d'amortissement (que la banque ne veut pas nous donner) C'est bien de nous dire ça à 23 jours de la vente, c'est sur on n"a que ça à faire!!
donc S. se rapproche de l'assurance(M. de l'assurance est très bien mais le dossier est géré à Strasbourg par des gens assez incompétents!!!) et apparemment le montant du prêt dépasse de 3000 euros et c'est pour ça qu'on a le droit de faire toute une batterie d'examens médicaux!!
donc on décide de ne pas assurer tout de suite l'écopret car on n'a pas encore vraiment les devis définitifs mais cela ne va toujours pas!!
En fait, comme on a demandé une assurance de 100% sur les 2 têtes, l'assurance pondère de 1.5% donc on est toujours pas bon,
je ne sais pas si vous suivez, ce n'est pas trop grave si vous n'avez pas compris...
Le résultat c'est qu'on s'est assurées à 70% sur les 2 tètes et S. a réussi à que les tableaux d'amortissements soient donnés après la vente!!
donc il faut plus qu'attendre qu'ils nous envoient les contrats!!!

C'est très simple d'acheter!!!

Jeudi noir, première partie!!!

Terrible nouvelle en ouvrant mes mails à 8h00 le matin, l'entreprise de gros oeuvre, sur qui on comptait nous indique "
"Nous ne serons pas en mesure de vous satisfaire dans la mesure où notre carnet de commandes demeure à 4 à 5 mois, nous ne pouvons plus rien démarrer en commande avant la mi-Décembre. Je doute que vous vouliez attendre 3 mois pour voir démarrer vos travaux. "Vous souhaitant bonne continuation dans votre projet"
Sympa, le matin de bonne heure de recevoir cette nouvelle sachant que le début du planning est calé.
Ca devait se passer comme ça, mi octobre : démolition et dépose de la toiture, puis début novembre : le gros œuvre intervient car il faut couler la dalle et il faut qu'il fasse pas trop froid..
et monsieur le franc comtois (il ne pouvait pas faire un petit effort entre franc comtois exilés dans la Drôme) nous laisse tomber...
alors que vers le 20 août, il m'avait laissé un email en me demandant où cela en était et j'avais répondu tout de suite en lui expliquant la situation et en lui redonnant un autre lot le VRD (voirie réseaux divers)...
État de rage intérieure!! Tout s'écroule, trouver une entreprise de Gros œuvre pour début novembre alors qu'il reste énormément de choses à faire de tous les côtés!! On aurait pu s'en passer!!!
Affaire à suivre....